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2019-08-30 13:40   来源: 四平市住房公积金管理中心
贷款业务办理流程及要件

 《四平市住房公积金贷款业务指南》

 

贷款业务办理流程及要件

 

一、申请住房公积金贷款业务办理流程

(一)借款人向管理中心或政务大厅提出借款申请,于三个工作日内完成审批,移交给贷款受委托银行;

(二)贷款受委托银行通知借款人签订借款合同;

(三)借款人到不动产登记部门办理抵押登记;

(四)借款人到贷款受委托银行领取借款合同。

二、贷款所需要件

(一)借款人夫妻双方居民身份证、居民户口簿等有效身份证件、结婚证,离异需提供离婚证或法院判决书(以上复印件各二份,提供受委托银行使用);

(二)借款人夫妻双方个人信用报告(到中国人民银行查询打印);

(三)贷款受委托银行储蓄卡(复印件一份,提供受委托银行使用);

(四)异地缴存住房公积金在我市购房申请公积金贷款的,另需提供缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和近12个月内的《异地缴存明细》;

购买新房贷款另需提供首付款收据(复印件二份,提供受委托银行使用)、商品房预售合同签约证明(原件一份,提供受委托银行使用)及商品房买卖合同(原件三份,两份提供受委托银行使用);

购买新房用其他房产抵押另需提供购买新房的交款收据、商品房买卖合同(复印件各一份)和抵押房屋产权证、抵押房屋增值税发票(复印件各一份,提供受委托银行使用),如果无增值税发票需提供抵押房屋评估报告二份;

抵押房屋产权人夫妻双方居民身份证、居民户口簿等有效身份证件、结婚证,离异需提供离婚证或法院判决书(以上复印件各一份,提供受委托银行使用);

购买二手房另需提供在产权变更登记12个月内的不动产权证书、购买房屋增值税发票(复印件各一份,提供受委托银行使用),如果无增值税发票需提供购买房屋评估报告二份;

购买二手房用其他房产抵押贷款另需提供在产权变更登记12个月内的不动产权证书、购买房屋增值税发票和抵押房屋产权证件、抵押房产增值税发票(复印件各一份,提供受委托银行使用),如果无增值税发票需提供抵押房屋评估报告二份;

抵押房屋产权人夫妻双方居民身份证、居民户口簿等有效身份证件、结婚证,离异需提供离婚证或法院判决书(以上复印件各一份,提供受委托银行使用);

借款人为父母或子女购买二手房贷款另需提供公安部门出具的亲属关系证明(父母与子女在同一户口的无需出具该证明)在产权变更登记12个月内的不动产权证书、购买房产增值税发票(复印件各一份,提供受委托银行使用),如果无增值税发票需提供购买房屋评估报告二份;

抵押房屋产权人夫妻双方居民身份证、居民户口簿等有效身份证件、结婚证,离异需提供离婚证或法院判决书(以上复印件各一份,提供委托银行使用)。

三、住房公积金贷款信息变更

变更事项:还款账户变更、手机号码变更、申请人信息变更、婚姻信息变更办理。

(一)还款账户变更办理流程及要件:借款人提供居民身份证及受委托贷款银行新的储蓄卡到管理中心或政务大厅办理(如更换其他人代为还款的,需变更人携带居民身份证及受委托贷款银行储蓄卡);

(二)手机号码变更办理流程及要件:借款人提供居民身份证及新的手机号码到管理中心或政务大厅办理;

(三)申请人信息变更办理流程及要件:借款人提供居民身份证到管理中心或政务大厅办理;

(四)婚姻信息变更办理流程及要件:借款人及配偶提供居民身份证、居民户口簿等有效身份证件,结婚证到管理中心或政务大厅办理。

四、住房公积金提前部分还本

办理流程及要件:借款人把提前偿还的本金及应偿还利息存入还款银行卡内,携带居民身份证到管理中心或政务大厅办理(若公积金贷款为建行办理的,应先去建行办理扣款卡签约)。

五、住房公积金提前结清贷款

(一)办理流程

借款人到管理中心或政务大厅查询结清贷款本息金额提出结清申请→管理中心依据借款人申请收回应还本息→贷款受委托银行通知借款人领取解押手续→借款人到不动产登记部门办理房产解押;

注意事项:若公积金贷款为建行办理的,应先去建行办理扣款卡签约。

(二)所需要件

借款人本人携带居民身份证、还款银行卡(如用夫妻双方公积金账户余额结清贷款的,需要夫妻双方携带居民身份证、居民户口簿等有效身份证件、结婚证)。

 


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