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四平市住房公积金管理委员会   2018-03-06 11:19   来源: 四平市住房公积金管理中心
四平市个人缴存公积金贷款实施细则

 

为了规范个人缴存住房公积金贷款管理,支持缴存者购买自住住房和改善居住条件,根据国务院《住房公积金管理条例》及《四平市住房公积金贷款管理办法》等相关规定,结合四平市实际制定本实施细则。

第一章  贷款范围和条件

第一条 具有完全民事行为能力的自然人。

第二条 申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力,并且信用状况良好,如果偿还能力不足的可提供担保人担保。

第三条 申请人申请贷款时必须已开立住房公积金账户,并且连续缴存6个月(含6个月)以上,申请贷款时账户处于正常缴存状态,已经停缴、断缴、封存的不能申请贷款。

第四条 四平市域外已缴存住房公积金,现因工作或生活发生变动到我市居住,并在我市开户缴存住房公积金的,申请办理贷款时可凭原缴存地公积金管理中心出具的缴存证明合并计算缴存时间。

第五条 申请人申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

第六条 申请人在购买住房申请贷款时,可用自购住房、自有房产或第三人房产作抵押。

第七条 本细则实施后个人开户缴存公积金的,申请贷款时按照本实施细则执行,本细则实施之前个人开户缴存公积金的,申请贷款时按照原规定执行。

第二章 贷款额度和贷款期限

第八条 贷款额度:申请人申请公积金贷款最高贷款额度为申请贷款时近6个月连续缴存合计金额的20倍计算。若申请人申请的贷款额度超出最高贷款额度,可以提供一名管理中心认可的正式职工为其担保,最高贷款额度不得超过70万元。

第九条 贷款年限:贷款年限加上借款人年龄之和为男性不超过65周岁,女性不超过60周岁。

第三章  担保人条件

第十条 申请人贷款时提供的担保人必须经管理中心认可。

第十一条 担保人必须在四平市住房公积金管理中心开立公积金账户,并且连续缴存公积金6个月(含6个月)以上。

第十二条 担保人须有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,并且不能有正在偿还的商业银行贷款和住房公积金贷款。

第十三条 担保人在担保期间不能为他人再次提供担保。

第四章  担保额度和担保期限

第十四条 担保额度:担保额度为借款人贷款额度。

第十五条 担保期限:担保期限从贷款发放日起至贷款全部结清时止。

担保年限加上担保人年龄之和为男性不超过65周岁,女性不超过60周岁。

第五章  担保人需提供的资料

第十六条 担保人需如实提供下列资料:

()本人书面贷款担保申请;

()本人身份证、户口簿或其他有效证件;

()本人的工资收入证明及工资明细;

()本人的个人信用报告;

()管理中心要求的其它相关证明材料。

第六章  违约责任

第十七条 发生下列情况之一时,管理中心和受委托银行将中止住房公积金贷款的发放或者要求借款人提前偿还全部公积金贷款,并依法追究借款人的相关责任。

()借款人向管理中心或贷款银行提供虚假证明材料,可能或已经造成贷款损失的;

()借款人在还款期内连续3个月、累计6个月不按合同约定偿还贷款本息的;

()借款人超过借款合同最后期限1个月仍未还清贷款本息的;

()借款人擅自将抵押房屋出售、出租、转让、改建、赠与或重复抵押的;未经管理中心及受托人许可,抵押房屋被借款人或第三方拆除的;

()借款人擅自改变贷款用途、挪用贷款的;

()借款人在借款合同终止前死亡、或被宣告死亡、失踪或被宣告失踪、移居国外,借款人合法继承人拒不承担偿还贷款本息或无力偿还贷款本息的;

()借款人丧失民事行为能力后无监护人,不能履行偿还住房公积金贷款本息义务或监护人拒绝履行偿还住房公积金贷款本息义务的。

第七章  附则

第十八条 贷款要求和操作规程,依据《四平市住房公积金贷款管理办法》及《四平市住房公积金贷款实施细则》执行。

第十九条 本细则由管理中心贷款管理科负责解释。 

第二十条 本细则自下发之日起施行。

 

 

 

二〇一八年三月五日


(责任编辑:孙啸雷) [纠错]