四房金联字[2013]1号

各相关科室，各管理部，各县（市）局，各相关支行：

　　为了加强和改善住房公积金管理服务水平，提高住房公积金贷款审批工作效率，根据上级有关规定，经统一研究协商，现就规范全市住房公积金贷款审批业务问题，提出如下意见，请认真贯彻执行。

　　一、实行贷款审批业务公开制度

　　市住房公积金管理中心及各县（市）管理部，对住房公积金贷款的基本政策及规定、贷款审批类型及要件、贷款审批流程及时限实行政务公开，并制作展板在办公服务大厅内予以公告。

　　二、规范贷款审批工作制度要求

　　1、规范贷款审批流程。贷款审批基本流程应自借款人（或房地产开发商）向公积金管理机构提供符合规定要求的完整要件之日起，经公积金管理机构逐级审批同意，签订借款合同，贷款人办理房屋抵押手续，至受托银行发放贷款之日止的全过程。对经审核不符合办理住房公积金贷款条件的，应实行一次性告知制度。

　　2、规范贷款审批时限。除办理房屋抵押手续的时间外，市住房公积金管理中心及各县（市）管理部办理审批手续的时间不得超过五个工作日，各家受托银行办理审批手续的时间也不得超过五个工作日。

　　3、规范办理房屋抵押手续时限。借款人申办预购商品房抵押权预告登记或抵押登记，房地产管理部门应在受理之日起五个工作日内完成，申请“房屋他项权证”七个工作日内完成。

　　三、加快贷款审批信息化建设

　　市住房公积金管理中心应加快推进贷款审批信息化建设，积极建立与政策法规及政务公开相适应的网络信息服务系统，加强与房产管理部门及各家受托银行的信息沟通和业务链接，加快提高贷款审批业务的信息化管理水平。

四平市住房公积金管理中心        

　　四平市住房和城乡建设局        

　　中国建设银行四平分行        

　　中国工商银行四平分行        

　　中国农业银行四平分行        

　　中国银行四平分行        

　　吉林银行四平分行        

　　吉林省农村信用社四平办事处        

　　二〇一三年五月十七日