一、申请住房公积金贷款业务办理流程
(一)借款人向管理中心提出借款申请,管理中心在3个工作日内完成审批,移交给贷款受委托银行;
(二)贷款受委托银行通知借款人签定借款合同;
(三)借款人到不动产登记部门办理抵押登记;
(四)管理中心发放贷款后借款人到贷款受委托银行领取借款合同。
二、申请住房公积金贷款所需要件
(一)借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件,离异的需提供离婚证或法院判决书原件(以上复印件各二份,提供受委托银行使用);
(二)借款人夫妻双方个人信用报告(到中国人民银行四平中心支行一楼查询打印);
(三)贷款受委托银行储蓄卡原件(复印件二份,提供受委托银行使用)。
按揭贷款另需提供首付款收据原件(复印件二份,提供受委托银行使用)、商品房预售合同签约证明原件及商品房买卖合同(原件三份,管理中心一份、受委托银行二份)。
购买新房用其他房产抵押另需提供购买新房的交款收据、商品房买卖合同原件(复印件各一份)和抵押房产证件、抵押房产增值税发票原件,如果无增值税发票需提供抵押房产评估报告二份;
抵押人夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件,离异的需提供离婚证或法院判决书原件(以上复印件各二份,提供受委托银行使用)。
购买二手房另需提供购买房产证件、购买房产增值税发票原件(复印件各一份,提供受委托银行使用),如果无增值税发票需提供购买房产评估报告二份。
购买二手房用其他房产抵押贷款另需提供购买房产证件、购买房产增值税发票原件和抵押房产证件、抵押房产增值税发票原件(以上复印件各一份,提供受委托银行使用),如果无增值税发票需提供抵押房产评估报告二份;
抵押人夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件,离异的需提供离婚证或法院判决书原件(以上复印件各二份,提供受委托银行使用)。
借款人为父母或子女购买二手房贷款另需提供公安部门出具的直系亲属关系证明(父母与子女在同一户口的无需出具该证明)和购买房产证件、购买房产增值税发票原件(复印件各一份,提供受委托银行使用),如果无增值税发票需提供购买房产评估报告二份;房产所有人夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件,离异的需提供离婚证或法院判决书(以上复印件各二份,提供受委托银行使用)。
三、住房公积金贷款信息变更
变更事项:还款银行卡号变更、手机号码变更、申请人信息变更、婚姻变更办理。
(一)还款银行卡号变更办理流程及要件:借款人提供身份证原件及新的银行储蓄卡到管理中心办理;
(二)手机号码变更办理流程及要件:借款人提供身份证原件及新的手机号码到管理中心办理或在四平市住房公积金管理中心官方APP上办理;
(三)申请人信息变更办理流程及要件:借款人提供身份证原件到管理中心办理;
(四)婚姻变更办理流程及要件:借款人及配偶提供身份证、户口本、结婚证原件到管理中心办理。
四、住房公积金提前部分还本
办理流程及要件:借款人把提前偿还的本金及应偿还利息存入还款银行卡内,携带身份证原件到管理中心办理。如果办理贷款时受委托银行是建设银行的,市本级的需先到建银大厦建设银行窗口办理还款卡扣款签约,管理部的到当地建设银行办理还款卡扣款签约。
五、住房公积金提前结清贷款
(一)办理流程
借款人到管理中心查询结清贷款本息金额提出结清申请→管理中心依据借款人申请收回应还本息→贷款受委托银行通知借款人领取不动产解押手续→借款人到不动产登记部门办理房产解押。
(二)所需要件
借款人本人携带身份证原件到管理中心办理(如用夫妻双方公积金账户余额结清贷款的,需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件)。如果办理贷款时受委托银行是建设银行的,市本级的需先到建银大厦建设银行窗口办理还款卡扣款签约,管理部的到当地建设银行办理还款卡扣款签约。