一、2022年归集使用计划执行情况 

　　2022年，在市委、市政府和市管委会的坚强领导下，市住房公积金管理中心深入贯彻落实党的十九大、二十大精神，认真落实市委、市政府决策部署，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，不断创新工作思路，规范工作管理，努力推动全市住房公积金工作再上新台阶。 

　　（一）归集计划执行情况 

　　2022年，全市计划归集住房公积金15亿元，全年实际完成17.48亿元，完成年计划的116.53%。截止2022年底，全市实际缴存单位达到2270个，实际缴存人数11.35万人，住房公积金归集总额达到162.92亿元，比上年末增加12.02%，归集余额达到74.88亿元。 

　　2022年，有6家单位申请了缓缴住房公积金，7家单位申请了降低缴存比例。 

　　（二）个人住房贷款发放回收情况 

　　2022年，全年发放个人住房贷款4.59亿元，占当年归集额的26.26%。当年回收贷款本金6.70亿元，回收利息1.69亿元。截止2022年底，全市发放住房公积金贷款总额达到127.12亿元，贷款余额51.11亿元。当年贷款逾期率为4.83‰。 

　　（三）公积金提取情况 

　　2022年，符合条件的职工提取住房公积金2.99万人，提取金额9.93亿元，占当年归集额的56.80%。其中，住房消费提取占62.66%（购买、建造、翻建、大修自住住房的占10.27%，偿还购房贷款本息的占50.83%，租赁住房的占1.56%）；非住房消费提取占37.34%（离休和退休提取占28.81%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.05%，其他占4.48%）。 

　　（四）住房公积金实现增值收益及分配情况 

　　2022年，全市计划实现住房公积金增值收益8500万元，实际实现增值收益9852.54万元，超出计划15.91%，同比降低16.49%。在增值收益分配上，按照《住房公积金财务管理办法》，提取贷款风险准备金5911.52万元，提取管理费用1537.71万元，提取城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金2403.31万元。截至2022年底，贷款风险准备金余额52732.35万元，累计提取城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金16909.43万元。 

　　二、2023年归集使用计划草案 

　　2023年归集及使用计划 

　　1.全市住房公积金计划归集15亿元。 

　　2.全市住房公积金计划提取8亿元。 

　　三、2023年的主要工作措施 

　　（一）着力推动机制创新，助力我市房地产市场发展 

　　一是进一步梳理解绑政策，在严守底线的基础上应放尽放。强化政策宣传，提振地产信心。从服务全市缴存职工角度出发，积极开展“商转公”贷款、“二手房”交易贷款、“组合贷款”等新政新业；二是科学优化贷款流程，缩短审批时限，组织协调不动产、商业银行，将审批从原来15工作日缩短到至5个工作日，力争进一步缩短时限，同时通过持续坚持“5+2、白加黑”工作作风，科学高效为地产企业和缴存职工服务；三是创新体制机制，加大逾期贷款清理力度，在电话催收、上门催收、征信催收、诉讼催收的基础上，探索实施将诉讼收回的房屋转变为公租房的方式，在实现攻克逾期贷款难点的基础上，进一步落实二十大提出的“租购并举”住房保障政策；四是完善调研反馈机制。对贷后的业务进行定期跟踪，对开发企业进行定期调研，对可能出现的问题早发现早处理。五是支持市政府对预售资金监管，确保新项目的公积金贷款进入预售资金监管渠道。 

　　（二）着力推动归集扩面，实施多元化举措建缴促缴 

　　一是巩固基础，提高缴存率。进一步与社保数据进行精准化比对，完善未缴存单位台账，推进公积金精准扩面。加强归集工作检查督查，确保缴存单位按规定基数比例，及时全额缴存。进一步丰富培训方式，推进网上业务办理培训；二是加大归集扩面宣传力度，营造良好宣传氛围。通过主流媒体、自媒体等渠道，全方位、多角度对公积金改革新政进行广泛宣传，引导企事业单位“应建尽建”、“应缴尽缴”。同时，针对企业实际困难，做好缓缴等帮扶工作。三是强化公积金执法理念，树立执法意识，规范执法流程，严格执行“三项制度”。推动“双随机、一公开”执法监管工作落细落实，对存在的违法问题，通过“首违不罚、批评教育、顶格处罚”等方式，有温度有力度开展执法活动，推动归集工作依法依规开展。 

　　（三）着力推动资金监管，完善资金运营科学化体系建设 

　　一是坚持“三个倾斜”的资金管理运营原则，围绕中心服务大局，在积极助力我市经济发展贡献基础上，通过银行考核机制、“月月有存入、月月有到期”等科学存储机制，建立竞争合作的资金存储环境。通过资金活化存储机制，激励商业银行服务全市经济建设与公积金保值增值。通过积极合理的资金调配和综合收益更高的特色金融产品，提升中心沉淀资金增值收益；二是根据业务流量提前预判资金需求，及时将贷款与提取资金投入我市房地产市场，确保业务资金充足高效；三是要进一步防控风险，一方面要及时了解地产形势，做出贷款资金风险预警评判。另一方面科学精算，在留足留够业务资金的基础上，实现沉淀资金科学存储收益最大化，确保公积金资金运营安全高效、科学有序。 

　　（四）着力推动信息互通，进一步实现惠民便民 

　　一是积极利用好与人民银行征信系统互连，将征信查询应用到业务系统中，简化办事流程，提高办事效率，降低审批风险；二是推动创建与市监、社保、不动产、商业银行等部门数据互联互通，通过部门之间数据并联，减少群众多跑路，同时降低审批风险；三是优化提取政策，将租房提取调整为“一年或半年提取一次”，持续推动我市租房市场稳定发展。增加公积金服务事项，将老旧小区加装电梯纳入公积金提取范畴，提高住房公积金资金使用率；四是加强服务管理，提高群众满意度。通过“五心”（爱心、暖心、热心、贴心、耐心）服务，打造素质好、业务好、服务好的窗口团队。通过上门服务、午间不间断服务、延时服务、预约服务等方式，创建群众满意、审批快捷、服务高效的星级服务岗。 

　　（五）着力推动规范管理，强化干部队伍建设 

　　积极应对人员更迭短缺窘境，积极提升干部队伍素质，加强干部队伍建设。一是科学谋划使用编制，积极争取通过考录、人才蓄水池等方式补充急需的金融、软件等专业技术人才；二是建立队伍建设中远期规划，科学设置人员岗位，做到定岗定责、人尽其才；三是进一步完善绩效考核机制。充分发挥绩效工资的激励作用，调动干部职工积极性，推动各项工作高效完成；四是扎实推进干部教育培训。科学制定培训计划，创新培训方式，丰富培训载体，提高培训效果，迅速提升人员素质，确保公积金队伍建设符合事业发展需要。 

　　市住房公积金管理中心将在管委会的坚强领导下，认真贯彻落实市委、市政府决策部署，积极应对地产下行不利影响，以服务全市经济建设大局为己任，以增进民生福祉为目标，以提升缴存职工和地产企业服务效率为载体，进一步创新思路、创新机制、创新服务，实现住房公积金管理科学化、规范化、便民化，推动我市住房公积金事业高质量发展。 

　　四平市住房公积金管理中心 

　　2023年3月22日