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2023-03-23 16:17   来源: 四平市住房公积金管理中心
关于四平市2022年住房公积金归集使用计划执行情况和2023年计划草案的报告

 

  2022年归集使用计划执行情况 

  2022年,在市委、市政府和市管委会的坚强领导下,市住房公积金管理中心深入贯彻落实党的十九大、二十大精神,认真落实市委、市政府决策部署,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,不断创新工作思路,规范工作管理,努力推动全市住房公积金工作再上新台阶。 

  (一)归集计划执行情况 

  2022年,全市计划归集住房公积金15亿元,全年实际完成17.48亿元,完成年计划的116.53%截止2022年底,全市实际缴存单位达到2270个,实际缴存人数11.35万人,住房公积金归集总额达到162.92亿元,比上年末增加12.02%,归集余额达到74.88亿元。 

  2022年,有6家单位申请了缓缴住房公积金,7家单位申请了降低缴存比例。 

  (二)个人住房贷款发放回收情况 

  2022年,全年发放个人住房贷款4.59亿元,占当年归集额的26.26%。当年回收贷款本金6.70亿元,回收利息1.69亿元。截止2022年底,全市发放住房公积金贷款总额达到127.12亿元,贷款余额51.11亿元。当年贷款逾期率为4.83‰。 

  (三)公积金提取情况 

  2022年,符合条件的职工提取住房公积金2.99万人,提取金额9.93亿元,占当年归集额的56.80%。其中,住房消费提取占62.66%(购买、建造、翻建、大修自住住房的占10.27%,偿还购房贷款本息的占50.83%,租赁住房的占1.56%);非住房消费提取占37.34%(离休和退休提取占28.81%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.05%,其他占4.48%)。 

  (四)住房公积金实现增值收益及分配情况 

  2022年,全市计划实现住房公积金增值收益8500万元,实际实现增值收益9852.54万元,超出计划15.91%,同比降低16.49%。在增值收益分配上,按照《住房公积金财务管理办法》,提取贷款风险准备金5911.52万元,提取管理费用1537.71万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金2403.31万元。截至2022年底,贷款风险准备金余额52732.35万元,累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金16909.43万元。 

  二、2023年归集使用计划草案 

  2023年归集及使用计划 

  1.全市住房公积金计划归集15亿元。 

  2.全市住房公积金计划提取8亿元。 

  三、2023年的主要工作措施 

  (一)着力推动机制创新,助力我市房地产市场发展 

  一是进一步梳理解绑政策,在严守底线的基础上应放尽放。强化政策宣传,提振地产信心。从服务全市缴存职工角度出发,积极开展“商转公”贷款、“二手房”交易贷款、“组合贷款”等新政新业;二是科学优化贷款流程,缩短审批时限,组织协调不动产、商业银行,将审批从原来15工作日缩短到至5个工作日,力争进一步缩短时限,同时通过持续坚持“5+2、白加黑”工作作风,科学高效为地产企业和缴存职工服务;三是创新体制机制,加大逾期贷款清理力度,在电话催收、上门催收、征信催收、诉讼催收的基础上,探索实施将诉讼收回的房屋转变为公租房的方式,在实现攻克逾期贷款难点的基础上,进一步落实二十大提出的“租购并举”住房保障政策;四是完善调研反馈机制。对贷后的业务进行定期跟踪,对开发企业进行定期调研,对可能出现的问题早发现早处理。五是支持市政府对预售资金监管,确保新项目的公积金贷款进入预售资金监管渠道。 

  (二)着力推动归集扩面,实施多元化举措建缴促缴 

  一是巩固基础,提高缴存率。进一步与社保数据进行精准化比对,完善未缴存单位台账,推进公积金精准扩面。加强归集工作检查督查,确保缴存单位按规定基数比例,及时全额缴存。进一步丰富培训方式,推进网上业务办理培训;二是加大归集扩面宣传力度,营造良好宣传氛围。通过主流媒体、自媒体等渠道,全方位、多角度对公积金改革新政进行广泛宣传,引导企事业单位“应建尽建”、“应缴尽缴”。同时,针对企业实际困难,做好缓缴等帮扶工作。三是强化公积金执法理念,树立执法意识,规范执法流程,严格执行“三项制度”。推动“双随机、一公开”执法监管工作落细落实,对存在的违法问题,通过“首违不罚、批评教育、顶格处罚”等方式,有温度有力度开展执法活动,推动归集工作依法依规开展。 

  (三)着力推动资金监管,完善资金运营科学化体系建设 

  一是坚持“三个倾斜”的资金管理运营原则,围绕中心服务大局,在积极助力我市经济发展贡献基础上,通过银行考核机制、“月月有存入、月月有到期”等科学存储机制,建立竞争合作的资金存储环境。通过资金活化存储机制,激励商业银行服务全市经济建设与公积金保值增值。通过积极合理的资金调配和综合收益更高的特色金融产品,提升中心沉淀资金增值收益;二是根据业务流量提前预判资金需求,及时将贷款与提取资金投入我市房地产市场,确保业务资金充足高效;三是要进一步防控风险,一方面要及时了解地产形势,做出贷款资金风险预警评判。另一方面科学精算,在留足留够业务资金的基础上,实现沉淀资金科学存储收益最大化,确保公积金资金运营安全高效、科学有序。 

  (四)着力推动信息互通,进一步实现惠民便民 

  一是积极利用好与人民银行征信系统互连,将征信查询应用到业务系统中,简化办事流程,提高办事效率,降低审批风险;二是推动创建与市监、社保、不动产、商业银行等部门数据互联互通,通过部门之间数据并联,减少群众多跑路,同时降低审批风险;三是优化提取政策,将租房提取调整为“一年或半年提取一次”,持续推动我市租房市场稳定发展。增加公积金服务事项,将老旧小区加装电梯纳入公积金提取范畴,提高住房公积金资金使用率;四是加强服务管理,提高群众满意度。通过“五心”(爱心、暖心、热心、贴心、耐心)服务,打造素质好、业务好、服务好的窗口团队。通过上门服务、午间不间断服务、延时服务、预约服务等方式,创建群众满意、审批快捷、服务高效的星级服务岗。 

  (五)着力推动规范管理,强化干部队伍建设 

  积极应对人员更迭短缺窘境,积极提升干部队伍素质,加强干部队伍建设。一是科学谋划使用编制,积极争取通过考录、人才蓄水池等方式补充急需的金融、软件等专业技术人才;二是建立队伍建设中远期规划,科学设置人员岗位,做到定岗定责、人尽其才;三是进一步完善绩效考核机制。充分发挥绩效工资的激励作用,调动干部职工积极性,推动各项工作高效完成;四是扎实推进干部教育培训。科学制定培训计划,创新培训方式,丰富培训载体,提高培训效果,迅速提升人员素质,确保公积金队伍建设符合事业发展需要。 

  市住房公积金管理中心将在管委会的坚强领导下,认真贯彻落实市委、市政府决策部署,积极应对地产下行不利影响,以服务全市经济建设大局为己任,以增进民生福祉为目标,以提升缴存职工和地产企业服务效率为载体,进一步创新思路、创新机制、创新服务,实现住房公积金管理科学化、规范化、便民化,推动我市住房公积金事业高质量发展。 

    

    

    

    

  四平市住房公积金管理中心 

  2023322 

    

    


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